Rinktis butą miesto centre ar namą priemiestyje? Paaiškėjo, kad nuosavo namo savininkai per mėnesį išleidžia apie 120 Lt mažiau nei buto gyventojai.
Namo ir buto išlaikymo sąnaudos per mėnesį yra panašios. Pasirinkimą paprastai lemia individualūs pirkėjo poreikiai.
Naujos statybos (2011 m.) maždaug 90 kv. m dydžio bute gyvenanti šeima per mėnesį būstui paprastai išleidžia apie 781 Lt, kurių didžiąją dalį sudaro mokesčiai už šildymą. Senesnės statybos name mokesčiai kone 30 proc. didesni: lemia išlaidos vandeniui, lifto, bendrųjų patalpų apšvietimo mokesčiai. O nuosavų namų gyventojai, pasirinkę šildymą kietuoju kuru ar derindami šią sistemą su dujine, gali per mėnesį sutaupyti apie 180 Lt ir 150 kv. m dydžio namo išlaikymui išleisti apie 660 Lt. Nereikėtų pamiršti gerokai didesnių išlaidų transportui, pavyzdžiui, kai gyvenamoji vieta nuo darbovietės nutolusi 16 km, per mėnesį vien kelionei į darbą ir atgal teks skirti apie 270 Lt.
Renkantis būsto tipą, reikėtų ne tik įvertinti savo finansines galimybes, bet ir apsvarstyti kitus veiksnius, galinčius turėti įtakos gyvenimo kokybei. Pavyzdžiui, butą miesto centre rinktis verta jaunesniems žmonėms, kurie mėgsta leisti laisvalaikį pramogaudami ar sportuodami, čia patogu pasinaudoti viešuoju transportu, kitomis visuomeninėmis paslaugomis. Gyvenimo miesto bute trūkumai: nuolatinis triukšmas, didesnis oro užterštumas, nereti nesusipratimai su kaimynais.
Vyresni, šeimas jau sukūrę gyventojai svajoja apie nuosavą namą atokiau nuo miesto šurmulio. Gyvenimas užmiesčio name turi akivaizdžių pranašumų: nuosava erdvė, kuria nereikia dalytis su kaimynais, daugiau privatumo, kiemas, kuriame šiltuoju metų laiku galima pasimėgauti gamta, saule ir grynu oru. Be to, nuosavi namai paprastai erdvesni, jų savininkai gali pasirinkti jiems patinkantį suplanavimą ir individualų eksterjerą.
Tačiau nuosavų namų gyventojų laukia gerokai daugiau rūpesčių: nemažai laiko ir pastangų tenka skirti būsto priežiūrai ir aplinkos tvarkymui, neretai problemų kelia infrastruktūros stoka – greta užmiesčio namų sunku rasti parduotuvių, vaikų mokymo įstaigų ar vietų jose. Dėl šių priežasčių smarkiai išauga šeimos išlaidos transportui, dažnai tenka įsigyti ir antrą automobilį.
Nekilnojamojo turto ekspertų apskaičiavimais, nuosavas namas labiausiai apsimoka, jei pernelyg nenutolęs nuo darbo vietos, o aplinkiniame rajone gerai išvystyta infrastruktūra. Butas yra geras sprendimas užimtiems asmenims, norintiems išvengti papildomų rūpesčių dėl aplinkos priežiūros, transporto ir kasdienių paslaugų prieinamumo.
Evaldas Narbuntovičius, nekilnojamojo turto ekspertas
