Nors iki studijų pradžios liko mažiau nei savaitė, nuomojamų butų paklausa nemažėja. Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai pastebi, kad rugpjūčio mėnesį, palyginti su geguže, sostinėje nuoma pabrango apie 10 proc., o kai kuriuose mikrorajonuose – net ir 15 proc. Tokias tendencijas pateikia lankomiausio nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai, išanalizavę daugiau nei 2,5 tūkst. nuomojamų butų skelbimų.
Per pastaruosius keturis mėnesius butų nuomos kainos ypač padidėjo Baltupiuose ir Fabijoniškėse (apie 15 proc.), Pašilaičiuose (apie 10 proc.). Kituose mikrorajonuose – Šeškinėje, Žirmūnuose – kainos pakilo apie 5 proc. Tik centre ir senamiestyje nuomos kainos išliko stabilios.
Jeigu gegužę Baltupiuose vidutinė kaina siekė 920 litų, tai dabar – 1060 litų, Fabijoniškėse kaina vidutiniškai pakilo 100 litų – nuo 680 iki 780 litų, sostinės senamiestyje išliko apie 1500 litų.
Surasti gan sudėtinga
Domoplius.lt projektų vadovo Evaldo Narbuntovičiaus teigimu, šiuo metu sostinėje išsinuomoti kukliai įrengtą dviejų kambarių butą už mažesnę negu 600 litų sumą labai sudėtinga.
„Studentai pigesnius butus išnuomoja akimirksniu. Centre ir senamiestyje kainos studentams sunkiai įkandamos, todėl dairomasi butų miegamuosiuose rajonuose. Ten nuo rugpjūčio pradžios paklausa jau viršija pasiūlą“, – pastebi nekilnojamojo turto rinkos ekspertas.
Prognozuojama, kad panašios nuomos kainos išliks iki spalio mėnesio. „Nuomojamo būsto rinka ypač aktyvi išlieka iki rugsėjo pabaigos ar net spalio vidurio. Iki to laiko didžioji dalis studentų suranda ir įsikuria nuomojamuose butuose. Atslūgus paklausai, pamažu pradeda kristi ir nuomos kainos“, – sako E. Narbuntovičius.
Šiemet rugpjūčio mėnesį nuomos kainos sostinėje yra apie 5 proc. didesnės negu prieš metus.
Skirtingai nei Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje nuo gegužės mėnesio iki rugpjūčio nuomos kainos pakito nežymiai. Kaune per keturis mėnesius nuomojamo buto kaina padidėjo 2-3 proc. ir vidutiniškai siekia 760 litų, o Klaipėdoje – apie 5 proc. iki 960 litų.
Ieškomiausi butai – iki 800 litų
Domoplius.lt taip pat išnagrinėjo, kokios vertės nuomojamais butais dažniausiai domisi portalo lankytojai. Pastarąjį mėnesį labiausiai buvo ieškoma nuomojamų butų už mažiau negu 800 litų. Populiariausi – dviejų kambarių butai (55 proc. paieškų), vieno kambario ieško kas ketvirtas, trijų kambarių – kas šeštas portalo lankytojas.
Kaune labiausiai domimasi butais, kurių nuomos kaina neviršija 500 litų, dažniausiai vieno ar dviejų kambarių. Populiariausi rajonai – centras, Dainava, Žaliakalnis, Šilainiai.
