donatas kojala

Lietuvos gyvenamojo būsto rinkoje ryškėja vakarietiškos tendencijos. Vis daugiau pasiturinčių Lietuvos gyventojų renkasi būstą ne daugiabučiuose miegamuosiuose rajonuose, o keliasi į individualius namus ir kotedžus priemiestyje. Preliminariais Registrų centro duomenimis, Lietuvoje 2012 m., palyginti su 2011 m., individualių gyvenamųjų namų ar kotedžų pardavimo sandorių skaičius išaugo dešimtadaliu. 2011 m. augimas buvo dar didesnis ir viršijo 16 procentų.

Nekilnojamojo turto (NT) specialistai spėja, kad banko nacionalizavimas gali pakoreguoti šalies gyventojų elgseną ir piniginių srautų judėjimą. Kol kas visuotinė Lietuvos indėlininkų reakcija į susidariusią situaciją nėra galutinai aiški. Tikėtina, kad tam tikra dalis lėšų iš bankuose esančių indėlių gali būti nukreipta į ilgalaikį materialųjį turtą.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) nuomos kainos kurį laiką judėjo žemyn. Artėjant vasarai NT sektorių pradeda veikti sezoniškumo faktorius. Artimiausią mėnesį nuomos kainų augimas neprognozuojamas, tikėtinas sąstingis. Pagyvėjimo ir pozityvių permainų nuomos rinkoje tikimasi sulaukti vasaros viduryje. Vieno didžiausių nekilnojamojo turto skelbimų portalų Aruodas.lt pateiktais duomenimis, būsto nuomos skelbimų kainos per pastaruosius kelis mėnesius krito 10-15 procentų.

Gerokai sulėtėjus apsukoms šalies nekilnojamojo turto ir statybų rinkoje bendrovės susidūrė su sunkumais. Pernai trečdaliu sumažėjęs sandorių skaičius turėjo tiesioginės neigiamos įtakos nekilnojamojo turto tarpininkams. Susidariusi situacija pastūmėjo kai kurias bendroves imtis paslaugų apmokestinimo, kurio ligi šiol nebuvo.

Prasidėjęs globalus pasaulinis ekonomikos nuosmukis privertė verslą ieškoti papildomų išeičių, kaip jį išgyventi. Dalis kompanijų sutelkė pajėgas į naujų, dar besivystančių rinkų paieškas, kitos greitai pradėjo stiprinti savo pozicijas ieškodamos sąjungininkų vietinėje rinkoje. Nors kompanijų susijungimai vyksta nuolatos, tačiau būtent šiuo metu pastebimas padidėjęs jų aktyvumas.