Socialiniame tinkle „Facebook“ kilo diskusija, ar galima savo buto balkone įsirengti oro kondicionierių. Vieni tikino, kad galima, svarbiausia – kad ant kaimynų nelašėtų kondensatas.
Kiti rašė, kad balkonas yra bendro naudojimo patalpa, tad vis tiek reikės surinkti kaimynų parašus, o statybos leidimas iš savivaldybės yra privalomas bet kokiu atveju.
O dar kiti tikino, kad viskas priklauso nuo oro kondicionieriaus vietos – jei nesimatys, tada ir kaimynų sutikimų nereikės.
Tad naujienų portalas tv3.lt pasidomėjo, kada ir kokių leidimų iš tiesų reikia norint įsirengti oro kondicionierių daugiabučiame name ir kiek visa tai kainuoja.
Kokių leidimų reikia ir kokios baudos gresia
Vėdinimo ekspertų bendrovės „IDV Group“ vadovas Ignas Staugaitis pabrėžė, kad, norint įsirengti oro kondicionierių daugiabutyje, ypač, jei lauko blokas tvirtinamas ant pastato fasado, reikia atitinkamų sutikimų / leidimų, kadangi tai laikoma daugiabučio fasado išvaizdos pakeitimu.
Vilniaus miesto savivaldybės atstovas Gabrielius Grubinskas aiškino, kad esminiai išvaizdos keitimai apibrėžti kaip didesnės nei 0,01 m3 tūrio įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado ar šlaitinio stogo.
Taigi, jeigu kondicionierius montuojamas ant pastato fasado, yra reikalingas statybos leidimas, t. y. su savivaldybe reikia suderinti paprastojo remonto projektą.
G. Grubinskas pridūrė, kad norint įsirengti oro kondicionierių taip yra privaloma gauti daugumos daugiabučio namo butų savininkų (50 proc. + 1) raštiškus sutikimus, kadangi pastato fasadas yra priskiriamas bendrojo naudojimo objektams.
Jis paminėjo, kad neturint reikiamų leidimų / sutikimų Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija gali taikyti administracinę atsakomybę.
Savavališkas statinio paprastasis remontas, neturint statybą leidžiančio dokumento, kai toks yra privalomas, užtraukia baudą nuo 60 iki 1,2 tūkst. eurų.
Ką daryti, jei kaimynai nesutinka?
Pasak I. Staugaičio, jeigu kaimynai su oro kondicionieriaus montavimu nesutinka, visada galima ieškoti alternatyvų.
„Galbūt pakeisti numatyto oro kondicionieriaus išorinio bloko montavimo vietą, pasirinkti kuo mažiau triukšmo skleidžiantį oro kondicionieriaus išorinį bloką.
Ar sumontuoti specialius „išgarintojus“, kad susikaupęs kondensatas nelašėtų ant kaimynų balkono, palangių, langų“, – vardijo ekspertas.
Jis rekomendavo bet kokiu atveju palaikyti gerus santykius su kaimynais, bendrauti ir kartu ieškoti kompromiso.
„O esant poreikiui konsultuokitės su teisininkais ar projektuotojais ir išsiaiškinkite apie galimybes įrengti oro kondicionierių.
Jei laikotės visų teisinių reikalavimų – dokumentuokite visus susitarimus: rašytinius pritarimus, susitarimus. Taip išvengsite nesusipratimų ateityje“, – kalbėjo „IDV Group“ vadovas.
Kada leidimų oro kondicionieriui nereikia
I. Staugaitis paminėjo, kad daugiabučio gyventojų sutikimas ir statybos leidimas nėra reikalingi, jei oro kondicionieriaus išorinis blokas statomas ant daugiabučio namo balkono grindų, netvirtinant jo prie balkono plokštės, kadangi tokiu atveju tai nebus laikoma pastato išvaizdos keitimu.
Projektas ir statybą leidžiantys dokumentai nėra privalomi ir tuomet, kai oro kondicionieriaus blokas montuojamas teisėtai įstiklintame balkone.
Vilniaus savivaldybės atstovas papildė, kad tokiais atvejais kondicionieriaus įrengimas yra priskiriamas paprastojo remonto darbams, todėl užtenka parengti paprastojo remonto aprašą (ne projektą).
Pasak G. Grubinsko, išimtis taikoma, kai pastatas yra saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar pats pastatas yra kultūros paveldo objektas.
„Jei jūsų būstas yra, pvz., Vilniaus senamiestyje, ir pastatas yra saugomas kultūros paveldo objektas, reikės specialių leidimų iš Kultūros paveldo departamento“, – pridūrė I. Staugaitis.
Oro kondicionierių kainos
Vėdinimo ekspertų bendrovės vadovas atskleidė, kad vienas oro kondicionierius gali kainuoti nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų.
I. Staugaitis vardijo, kad kainą lemia įrenginio gamintojas, prekės ženklo žinomumas, dizainas, išskirtinė spalva ar forma. O labiausiai – galia, nuo kurios priklauso, kiek ploto jis pajėgs vėsinti ar šildyti:
„Paprastai skaičiuojama, kad 1 kW galios reikia maždaug 10–15 m² ploto. Pvz., 2,5 kW galingumo įrenginys yra tinkamas maždaug 25 m² patalpai, o 5,0 kW – jau dvigubai didesniam plotui.“
Jis pridūrė, kad papildomos oro kondicionieriaus funkcijos taip pat lemia kainą, pvz.: „Wi–Fi“ valdymas, šildymo funkcija, tylusis (nakties) rėžimas, išmanusis jutiklis.
„Kartu vertinamas SEER (vėsinimo efektyvumas) ir SCOP (šildymo efektyvumas) – kuo aukštesni šie rodikliai, tuo mažesnės energijos sąnaudos ir aukštesnė įrenginio kaina“, – klabėjo pašnekovas.
Kiek kainuoja įrengti oro kondicionierių
Tuo metu įrengimo kainą lemia sudėtingumas ir sugaištamas laikas. O tai priklauso nuo galimybių atvesti elektrą, sienų storio, aukščio, atstumo tarp vidinio ir išorinio blokų, jų skaičiaus ir pan.
I. Staugaitis nurodė, kad standartinis montavimas (tik 1 vidaus blokas, išorinis blokas – per lengvai gręžiamą sieną šalia, elektra – netoliese, bendra trasa – iki 5 metrų) kainuoja 300–500 eurų.
Sudėtingesnis montavimas (ilgos vario vamzdyno trasos, reikalingas elektros atvedimas, didelis patalpų aukštis, sudėtingas sienų gręžimas) jau gali atsieiti ir 500–700 eurų.
Ekspertas pastebi, kad oro kondicionierių įrengimo poreikis yra visus metus – žmonės perka, remontuoja butus ir oro kondicionierius daugiabutyje tampa būtinybe.
Vis tik sezono metu (nuo balandžio mėn.) montavimo paslaugų dėl eilių gali tekti palaukti ir 1–3 savaites.
Oro kondicionieriaus montavimas ir ypatumai
„IDV Group“ vadovas atkreipė dėmesį, kad oro kondicionieriai būna kelių rūšių: „Split“ (kai prie vieno išorinio bloko jungiamas vienas vidinis blokas) ir „Multi Split“ sistema (kai prie vieno išorinio bloko jungiami keli vidiniai blokai).
Jis nurodė, kad visų pirma reikia pasirinkti tinkamus tiek vidinį, tiek išorinį oro kondicionieriaus blokus, įvertinti jų montavimą. O tą gali padaryti tik specialistas.
I. Staugaitis aiškino, kad reikia atsižvelgti, kiek ir kokio dydžio patalpų planuojama vėsinti, kadangi dažniausiai vieno oro kondicionieriaus neužteks, norint atvėsinti tolimesnius kambarius.
Be to, svarbus yra oro kondicionieriaus skleidžiamas triukšmas – planuojant jį įrengti miegamajame reikėtų rinktis veikiančius tyliau:
„Idealu, jei oro kondicionieriaus vidinės dalies triukšmo lygis neviršytų 20dB, kad vėsinimas būtų komfortiškas ir tylus net ir miego metu.“
Pašnekovas pažymėjo, kad montavimo darbai turi būti atlikti pagal visus techninius reikalavimus ir saugumo standartus, kad būtų išvengta namo konstrukcijų pažeidimų, būtų garantuotas saugus kondicionieriaus veikimas, o išorinis blokas nekeltų triukšmo, vibracijos ar kitų nepatogumų jums ar kaimynams.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
