Nuoma „suvalgo“ visą atlyginimą: šie miestai tampa neįkandami gyventojams

Būstas sudaro reikšmingą namų ūkių biudžeto dalį, o, remiantis „Eurostat“ duomenimis, ši dalis visoje Europoje didėja.

Aukštos nuomos kainos miesto centruose ypač apsunkina minimalų darbo užmokestį uždirbančius asmenis.

TAIP PAT SKAITYKITE:

Geriausiai apmokami darbai: šie žmonės uždirba ir dešimtis tūkstančių per mėnesį

Nustatė, kada lietuviai gyvens taip gerai, kaip kiti europiečiai

Atlyginimų skirtumai: štai, kiek mokama Vilniuje, o kiek – kitur

Kai kuriose Europos šalyse ir miestuose nuomos kaina gali beveik prilygti visam atlyginimui. Pavyzdžiui, „Deutsche Bank Research Institute“ duomenys rodo, kad kai kuriose vietose vidutinio grynojo atlyginimo nepakanka net vieno miegamojo buto nuomai miesto centre.

Ataskaitoje „Pasaulio kainų žemėlapis“ lyginami grynieji mėnesiniai atlyginimai ir vieno miegamojo butų nuomos kainos 69 miestų centruose visame pasaulyje.

„Euronews Business“ detaliau išnagrinėjo 28 Europos miestus, įtrauktus į šią ataskaitą, ir dar kelis papildomus, siekiant pateikti išsamesnį vaizdą.

Kur Europoje mokami didžiausi atlyginimai?

2025 m. vidutinis mėnesinis atlyginimas svyruoja nuo vos 151 euro Kaire (Egiptas) iki 7307 eurų Ženevoje (Šveicarija).

Ciuriche (Šveicarija) jis kiek mažesnis – 7127 eurai. Tai reiškia, kad Šveicarija išlieka šalimi, kurioje atlyginimai yra didžiausi.

Mažiausias atlyginimas Europoje fiksuojamas Atėnuose (Graikija) – 1044 eurai per mėnesį.

Tuo tarpu Šiaurės ir Vakarų Europos miestų gyventojai uždirba žymiai daugiau – pavyzdžiui, Liuksemburge (Liuksemburgas), Amsterdame (Nyderlandai), Kopenhagoje (Danija) ir Frankfurte (Vokietija) mėnesiniai atlyginimai viršija 4 tūkst. eurų.

Tarp penkių didžiausių Europos ekonomikos sostinių mažiausias atlyginimas yra Romoje (Italija) – 2046 eurai. Šiek tiek daugiau – Madride (Ispanija) – 2193 eurai, o ženkliai daugiau – Berlyne (Vokietija) – 3565 eurai, Paryžiuje (Prancūzija) – 3630 eurų ir Londone (Jungtinė Karalystė) – 3637 eurai.

Dideli atlyginimai taip pat būdingi JAV miestams – jie sudaro 5 iš 11 geriausiai apmokamų pasaulio miestų.

Kuriuose Europos miestuose nuomos kainos yra didžiausios?

Vieno miegamojo butų nuomos kainos miesto centruose labai skiriasi – nuo 189 eurų Kaire iki 3792 eurų Niujorke. JAV miestai dominuoja kainų viršuje.

Europoje brangiausia nuoma – Londone (2732 eurai). Pigiausia – Atėnuose, kur nuoma siekia 595 eurus.

Ciuriche, Dubline, Amsterdame ir Ženevoje nuoma taip pat viršija 2 tūkst. eurų, o Stambule (Turkija) ir Budapešte (Vengrija) ji nesiekia 900 eurų.

Lisabonoje ir Stambule atlyginimas nepadengia nuomos kainos

Santykis tarp nuomos ir atlyginimo procentais geriausiai parodo, kiek disponuojamų pajamų lieka po būsto išlaidų. Šis rodiklis svyruoja nuo 24 proc. Bengalūre (Indija) iki 125 proc. Kaire.

100 proc. santykis reiškia, kad visas atlyginimas tenka vien nuomai. Didesnis procentas rodo, kad nuomai padengti reikia papildomų pajamų.

Europoje santykis svyruoja nuo 29 proc. Ženevoje iki 116 proc. Lisabonoje (Portugalija).

Be Portugalijos sostinės, 100 proc. ribą viršija ir Stambulas – 101 proc. Tai reiškia, kad vidutinio atlyginimo šiuose miestuose nepakanka net minimaliai nuomai.

Londone vienišas dirbantysis turi skirti 75 proc. atlyginimo nuomai, Barselonoje (Ispanija) ir Madride – po 74 proc., Milane (Italija) – 71 proc.

Daugiau nei pusę atlyginimo nuomai tenka skirti ir Romoje – 65 proc., Dubline (Airija) – 62 proc., Atėnuose – 57 proc., Varšuvoje (Lenkija) – 56 proc., Prahoje (Čekija) – 54 proc. ir Budapešte – 52 proc.

Kuriuose Europos miestuose nuomos ir atlyginimo santykis yra mažiausias?

Ženeva (29 proc.) – vienintelis Europos miestas, kur nuomai skiriama mažiau nei 30 proc. atlyginimo. Toliau rikiuojasi dar penki miestai, kur šis rodiklis nesiekia 40 proc.: Liuksemburgas ir Frankfurtas: abu – 34 proc., Ciurichas ir Helsinkis (Suomija): abu – 35 proc., Viena (Austrija): 38 proc.

Tai nereiškia, kad šiuose miestuose nuoma yra pigi – tai rodo didesnes gyventojų pajamas.

Tarp penkių didžiausių Europos ekonomikos sostinių mažiausias santykis fiksuojamas Berlyne – 40 proc., po jo eina Paryžius (45 proc.), o didžiausias – Londone (75 proc.), Madride (74 proc.) ir Romoje (65 proc.).

Kiti miestai pagal šį rodiklį: Dublinas – 62 proc., Atėnai – 57 proc., Amsterdamas – 49 proc., Stokholmas (Švedija) – 46 proc., Edinburgas (Škotija) – 44 proc., Kopenhaga – 43 proc. ir Oslas (Norvegija) – 42 proc.

Kiek atlyginimo lieka po nuomos mokesčio sumokėjimo?

Daugiausia disponuojamų pajamų po nuomos mokesčio sumokėjimo pasaulyje lieka dviejuose Šveicarijos miestuose: Ženevoje (5174 eurai) ir Ciuriche (4638 eurai).

Mažiausiai lieka Lisabonoje – vos 202 eurai, o tai reiškia, kad vidutinio atlyginimo neužtenka net nuomai padengti. Stambule vienam asmeniui tenka dar ieškoti papildomų 13 eurų.

Be Šveicarijos miestų, daugiau nei 2 tūkst. eurų po nuomos lieka šiuose Europos miestuose: Liuksemburge (3725 eurai), Frankfurte (2726 eurai), Kopenhagoje (2421 euras), Amsterdame (2194 eurai), Osle (2140 eurų) ir Helsinkyje (2021 euras).

Pagal EBPO ataskaitą, didesniuose miestuose būsto išlaidos yra didesnės. Per pastaruosius 20 metų Europos Sąjungoje išlaidos būstui ir komunalinėms paslaugoms nuolat augo.