„Prieš pradedant investuoti į NT, aš išbandžiau keliolika skirtingų veiklų. Į Vilnių atvažiavau vienoje įmonėje pardavinėti draudimų, nes man labai patiko jų mokymai. Turbūt visas tas kelias prasidėjo, kai supratau, kad nebūtina dirbti samdomu darbuotoju norint kažko pasiekti.
Ši įmonė buvo pirmasis tokių minčių šaltinis, nes iki tol atrodė, kad baigus bakalaurą mokytis daugiau gyvenime nebereiks, reikės dirbti ir tiek“, – prisiminė Gediminas.
Pokalbio metu naujienų portalo tv3.lt skaitytojams jis papasakojo, kaip atrodė pirmojo investicijoms skirto būsto pirkimas, kokios baimės jį kamavo bei ką svarbu žinoti tiems, kurie siekia pradėti investuoti ir siekti finansinės laisvės.
Pirmąjį objektą įsigyti paskatino draugas
Pradėjus kalbėtis apie tai, nuo ko prasidėjo visas Gedimino investavimo kelias, jis papasakojo, kad tuo metu jau kurį laiką svarstė apie tokią galimybę. Pasak jo, labiausiai tuo metu traukė NT sritis.
Pašnekovas tikino, kad NT – tai šis tas apčiuopiamo, aiškaus, ką galima vizualiai pakeisti ir iš to sukurti pridėtinę vertę, tad visas Gedimino simpatijas pelnė ši sritis.
„Aš kurį laiką apie tai galvojau, nes turėjau Klaipėdoje draugą, kuris užsiėmė investavimu į nekilnojamą turtą, iš vienos, mažiau žinomos platformos, [NT skelbimą] perkeldavo į labiau žinomą, sudėdavo gražesnes nuotraukas ir viskas, pelnas būdavo jo.
Tuo metu man buvo daug klausimų, kurie nepadėjo greičiau pradėti investuoti, trukdė vidinės baimės, bet, matyt, tas momentas subrendo, išaušo, jaučiau, kad noriu kažką padaryti.
Kaip tik tada kalbėjausi su tuo draugu, jis kaip tik neseniai buvo nusipirkęs naują objektą, savo kapitalą suinvestavęs į jį ir tuo metu negalėjo pirkti naujo objekto. Tada jis man pasakė, kad jei turėtų pinigų, pirktų štai šį objektą“, – apie pirmojo buto pasirinkimą pasakojo Gediminas.
Pasak pašnekovo, išgirdus tokią mintį buvo ganėtinai baisu. Jis pasakojo, kad tuo metu neturėjo pinigų, o pirmajam objektui įsigyti reikėjo 21 tūkstančio, tad pradėjo ieškoti kelių, kaip gauti pinigų.
Anot jo, tuo metu jam labai padėjo kažkur išgirsta ar perskaityta mintis, kuri tokiais atvejais ragino remtis „3F“ taisykle (angl. friends, fools, family – liet. draugai, kvailiai, šeima).
„Visų pirma kreipiausi į šeimą. Iš tikrųjų galvojau, kad mano tėvai tikrai neturi pinigų, nes dirbo labai paprastus darbus, labai taupiai gyveno, pirkdavo tai, kas pigiau. Anksčiau man net nebūdavo minčių apie pinigus, nebuvo apie juos pokalbių, neįsivaizdavau jų finansinės situacijos.
Visgi, kažkaip mes pakalbėjome, parodžiau idėją ir nustebau, kad pavyko. Jie manimi patikėjo ir padėjo įsigyti pirmąjį investicinį objektą.
Nežinau, gal jie norėjo, kad aš šiek tiek įgyčiau pasitikėjimo savimi, tuo metu nebuvau pats patikimiausias žmogus, pinigai pas mane neužsibūdavo, visada jausdavau trūkumą, turėdavau idėjų, bet bijodavau jas pradėt“, – pasakojo jis.
Pirmasis parduotas NT objektas
Jis pasakojo, kad kai kurie mano, jog pinigų turintys žmonės yra gimę po laiminga žvaigžde, tačiau pašnekovas buvo pasiryžęs šį mitą išsklaidyti.
Jis prisipažino, kad buvo tikrai daug baimių, daug abejonių perkant butą, o ir nusipirkti neužtenka, reikia imtis veiksmų ir pelningai parduoti.
„Pagaliau turėjau butą, kurį dabar turėjau parduot, man nesisekė taip gerai, kaip galvojau. Atėjo ruduo, atsirado poreikis mokėti už šildymą, pamačiau, kad objektas valgo mano pinigus, o ne kuria juos.
Tada su kažkuo pasikalbėjau ir „Facebook“ pasidalijau, kad išnuomoju butą už simbolinę 100 eurų ir komunalinių mokesčių padengimo sumą. Džiaugiausi, kad man nereiks mokėti komunalinių mokesčių, nes radau pažįstamą, kuris įsirenginėjo namą ir jam reikėjo kelis mėnesius vietos gyventi. Man taip tiko“, – pasakojo pašnekovas.
Vėliau Gediminas pasakojo, kad nors pats turėjo šiek tiek NT brokerio patirties, tačiau nepavykus greitai parduoti ryžosi nusisamdyti profesionalą. Pasak jo, tuomet reikalai pradėjo judėti.
Po pusės metų nuo įsigijimo butas buvo parduotas. Tuomet pašnekovui atėjo pirmasis suvokimas, kad tai, ką jis darė, pavyko.
„Prisimenu, kaip pirmą kartą nuėjus pas notarą man stipriai plakė širdis, galvojau, kaip ir kas čia bus. Pasirašiau šalia tos didesnės sumos, nes butą pirkome už 21 tūkst. eurų, o pardavėme už 30 tūkst., tad tuo metu, kaip aš sakau, galvoje susijungė naujos neuronų jungtys.
Supratau, kad čia kaip čekio išrašymas – galvoje viskas prasisuko kaip filmas, kas čia įvyko, pasiskaičiavau, kad už 40 valandų darbo gavau didesnį pelną, nei tuo metu gaudavau per metus. Man tada buvo 28 metai“, – džiaugėsi Gediminas.
Dabar turi virš 30 butų
Pašnekovas pasakojo, kad po pirmojo sėkmingo buto pardavimo jis nieko nebelaukė ir ėmė dairytis antrojo būsto.
Jis pasakojo, kad šįkart norėjosi judėti pirmyn, šio to naujo išmokti ir dirbti jau su šiek tiek kitokiu objektu, t. y. tokiu, kurį reikėtų atnaujinti.
„Vėliau buvo kitokia vizija, norėjosi įsigyti butą ir jį įrengti, norėjosi žengti žingsnį į priekį, išmokti kažką naujo ir sukurti daugiau pridėtinės vertės. Tik pardavus pirmąjį objektą pradėjau dairytis kito, bet jau Vilniuje“, – apie ryžtingus sprendimus pasakojo investuotojas.
Pasak jo, po pirmojo buto pardavimo, antrasis toks kertinis momentas buvo tada, kai antrąjį butą jis išnuomojo trumpalaikei nuomai.
„Kai buvome grįžę pas tėvus, buvome prie jūros, išgirdau signalą, kad krenta pinigai. Tada atėjo dar vienas suvokimas, kaip veikia pasyvios pajamos, gaunamos vieną kartą įrengus butą ir paleidus jį nuomai“, – aiškino pašnekovas.
Jis pridūrė, kad anksčiau iš aplinkos buvo girdėjęs apie tokią investavimo rūšį, žinojo, kad ji gali atsipirkti, tačiau iki tol, kol pats to nesuvokė, viskas atrodė nerealu.
Šiuo metu Gediminas kartu su kolega vysto projektą, kuriame yra virš 60 loftų. Jis taip pat turi 7 butus, įsigytus anksčiau, kuriuos nuomoja.
„Šiuo metu butus nuomoju tik trumpalaikei nuomai, bet turėjau ir kelis ilgalaikės nuomos variantus. Ateityje planuoju naujai įrengtus loftus daugiau nuomoti ilgalaikei nuomai, bet, supraskite mane teisingai, čia nėra taisyklių išraižytų ant akmens ir strategiją nuolat galime keisti pagal esamą situaciją“, – požiūrį aiškino jis.
Pasidalijo auksiniu patarimu
Paklaustas, ar šiuo metu valdydamas tokį kiekį NT objektų Gediminas jaučia finansinę laisvę, pašnekovas paaiškino, kad ne.
Pasak jo, dar reikia įdėti įdirbio siekiant pilnai ją pajusti, mat kol kas, pardavus visus NT objektus, po tam tikro laiko infliacija vis tik galėtų pasivyti pašnekovą.
„Aš dar nesijaučiu taip, kad turėčiau finansinę laisvę. Jeigu aš viską dabar parduočiau ir turimą kapitalą investuočiau, galėčiau su šeima išgyventi iš pasyvių pajamų srauto, bet mus greičiausiai pasivytų infliacija“, – paaiškino jis.
Vis tik, pašnekovas džiaugėsi, kad yra kelyje link pilnos finansinės laisvės ir jam pavyksta siekti savo užsibrėžtų tikslų.
Paprašytas pasidalinti patarimu su skaitytojais apie tai, kaip pradėti investuoti ir kaip imti siekti finansinės laisvės, štai ką jis patarė:
„Čia turbūt toks atsibodęs patarimas, bet pirmiausia reikia investuoti į save, būti tokioje aplinkoje, kuri artintų prie norimo tikslo.
Aš galvoju taip, kad jeigu nori išmokti žaisti krepšinį, tai eini žaisti su kuo stipresniais žaidėjais, jeigu nori gerai groti pianinu, eini ten, kur gerai groja pianinu, jeigu nori turėti pinigų, eini ten, kur žmonės moka uždirbti pinigus ir mokaisi iš jų.
Jokios čia paslapties nėra, elementari logika, kurią daugelis žino, tik klausimas ar taiko. Jeigu klausysite kaimynų ar giminaičių, kurie neturi jūsų norimo rezultato, turėsite tą patį rezultatą kaip ir jie.“
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
