Buvęs sulčių fabrikas aptinkamas Kaunakiemio g. 3 sklype – įsiterpusiame tarp Karaliaus Mindaugo pr. ir M.K Čiurlionio gatvių. Beje, šį pastatą ir Kauno Geležinkelio stotį skiria vos 800 metrų atstumas.
Apleistas pastatas priklauso „Pienocentro“ centrinės pieninės pastatų kompleksui – anksčiau būtent šiame sklype esančiose patalpose veikė sulčių fabrikas, pastatytas 1939 m. Šį kompleksą sudaro penki kiti pastatai: šaldytuvų pastatas, pieninė, sandėlis, administracinis ir ūkiniai pastatai.
Pastatas vaiduoklis stūkso valstybinės žemės sklype – šį sklypą Valstybinės žemės patikėjimo teise valdo Kauno miesto savivaldybė. Anksčiau sklypą patikėjimo teisė valdė Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Dar 2004 m. šis pastatas (kartu su visu „Pienocentro“ centrinės pieninės pastatų kompleksu) buvo įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Kultūros paveldo puslapyje nurodomos keturios vertingosios pastato savybės: tūris, aukštų išplanavimas, modernizmo stiliaus fasadas, konstrukcijos.
Šio pastato įtraukimas į kultūros vertybių registrą be jokios abejonės apsunkino statybas, mat potencialiems statytojams būtina laikytis griežtų paveldosaugos reikalavimų.
Sklypo nuomininkai keitėsi ne kartą – nuo 2002 m. balandžio iki pat 2018 m. rugsėjo sklypą nuomojosi bendrovė UAB „Kamesta“.
Nuo 2018 m. rugsėjo iki 2023 m. rugsėjo pabaigos sklypą nuomojosi transporto paslaugas teikianti MB „GLK-oil“. Tačiau ir šiam sklypo nuomininkui nepavyko prikelti pastato.
Statys viešbutį
Nuo 2023 m. rugsėjo 29 d. sklypą nuomojasi bendrovė UAB „REES investicija“. Ir visgi naujiesiems nuomininkams pavyko pajudėti iš mirties taško – 2024 m. paskelbti projektiniai pasiūlymai, sklype siūlant keisti pastato paskirtį į viešbutį.
Projektiniams pasiūlymams buvo pritarta dar 2024 m. spalio 8 d., tad dabar statytojai sieks gauti statybos leidimus.
Planuojamo pastato projektą parengė AUB „Giedraitis & Architektai“ – suplanuotas viešbučių paskirties dviejų aukštų pastatas su pastoge.
Rūsio patalpose numatytos techninės patalpos, savitarnos skalbykla, savitarnos virtuvė, repeticijų salė, įvairios techninės patalpos ir kt.
Pirmame aukšte numatytos administracinės patalpos, tualetai, virtuvė, taip pat 8 viešbučio kambariai.
Antrasis aukštas ir pastogė daugiausiai skirti viešbučio kambariams – antrajame aukšte jų būtų 18 vienetų, pastogėje – 14. Kiekviename aukšte vienas iš kambarių bus pritaikytas žmonėms su negalia.
Statant naująjį pastatą bus atlikti ir tam tikri paveldosaugos darbai – pavyzdžiui, remontuojamas tinkuotas mūro cokolis, restauruojamas karnizas, planuojamas plytų mūro netekčių atstatymas restauracinėmis plytomis, bei kiti darbai.
Kalbant apie sklypą, bus projektuojama 10 automobilių stovėjimo vietų, viena iš jų skirta neįgaliesiems – parkavimui bus įrengiama kieta, betoninių trinkelių danga. Sklypo pietinėje dalyje, ant betoninių trinkelių, atsiras trys buitinių atliekų rūšiavimo konteineriai.
Želdinių apimtis šiek tiek padidės – šiuo metu želdinių plotas užima 6,5 proc. bendro sklypo ploto, jį bus siekiama padidinti iki 10,2 proc. bendro sklypo ploto, mat komercinės paskirties objektų teritorijoms taikoma 10 proc. želdynų norma.
Portalas „Kas vyksta Kaune“ susisiekė su UAB „REES investicija“ vadovu Martynu Židoniu ir pasiteiravo, kada gi planuojama viešbutį pradėti statyti.
„Kai gausime statybų leidimus, o juos tikimės gauti vasarą“, – atsakė M. Židonis.
Kiek truks šios statybos – kol kas neaišku.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
