Didelė dalis statytojų prognozuoja skolinimosi poreikio didėjimą ir nerimauja dėl kliūčių plėtrai valstybinėje žemėje. Tokias tendencijas atskleidė septintą kartą apskaičiuotas NT lūkesčių indeksas.
Plėtotojai šiemet NT rinkai prognozuoja augimo tendencijas, kurias daugiausiai lems gerėjanti šalies ekonominė situacija, o stabdyti gali biurokratiniai trikdžiai, ypač kliūtys plėtrai valstybinėje žemėje.
„2020 metams plėtotojų prognozės išlieka optimistinės, o 4 iš 10 plėtotojų lūkesčiai 2019 metais buvo viršyti. Prognozuojama, kad labiau nei pernai išaugs įmonių skolinimosi poreikis. Visi apklaustieji šiemet prognozuoja žaliavų kainos kilimą ir tikisi darbuotojų užmokesčio augimo“, – rašoma apklausos ataskaitoje.
Skalėje nuo 0 iki 100 apskaičiuota indekso reikšmė 2020 metams siekia 71 punktą – 4 punktais mažiau nei 2019 metais. Ji vis dar gerokai viršija 50 punktų ribą, skiriančią verslo plėtrą nuo recesijos.
Žemiausia indekso reikšmė fiksuota 2015-aisiais - tuomet ji siekė 63, aukščiausia 2014-aisiais - 78.
Į būstą investuojančių plėtotojų dauguma (73 proc.) tam planuoja skirti daugiau nei 10 mln. eurų, į komercinius projektus tokių yra 55 proc.
Šiemet visi plėtotojai planuoja imtis naujų projektų. 51 proc. jų planuoja imtis bendrabučių projektų, 80 proc. - statomuose biuruose įrengti bendradarbystės erdvių.
Plėtotojų vertinimu, patraukliausiu komerciniu turtu 2020 metais bus biurų (73 proc.) pastatai. Prekybos ir sandėlių pastatus patrauklia investicija laiko po 46 proc.
Dažniausiai plėtotojai projektus (94 proc.) 2020-aisiais planuoja Vilniuje, Kaune (44 proc.), Klaipėdoje (16 proc.).
Didžiausiomis paskatomis plėtrai šiemet rinkos dalyviai įvardija gerėjančią ekonominę situaciją (40 proc.), didėjančią NT paklausą (32 proc.) ir augančius gyventojų lūkesčius (16 proc.).
Pagrindinėmis kliūtimis plėtrai verslas įvardijo biurokratinius trikdžius (32 proc.), blogėjančius verslo lūkesčius (19 proc.) ir darbų bei paslaugų kainų augimą (16 proc.). Daugiausiai kliūčių matoma dėl plėtros valstybinėje žemėje (72 proc.) bei sudėtingų biurokratinių procedūrų savivaldybėse (58 proc.).
Lietuvos NT vystytojų lūkesčių indeksas – Lietuvos NT plėtros asociacijos skaičiuojamas išankstinis makroekonominis indikatorius, leidžiantis prognozuoti plėtotojų rinkos būklę metams.
SIC tyrimų centras sausį apklausė 25 NT įmonių vadovus arba plėtros vadovus.
