inreal

Valstybė gerokai pavėlavo pagaliau sudariusi tinkamo parduoti nekilnojamojo turto sąrašą, "Verslo žiniose" rašo Teresė Staniulytė. Atsižvelgiant į nekilnojamojo turto rinką ištikusį sąstingį ar „kainų korekciją“, to turto įvertinimas gali būti gerokai perdėtas, vargu ar per kelerius artimiausius metus jis brangs. Tad gali atsitikti taip, kad brangiai investavusiai į savo poreikių atnaujinimą valstybei teks gana pigiai atsikratyti tų poreikių neatitinkančio turto.

Vilniuje butų ir namų kainos trečiąjį ketvirtį augti sustojo, tačiau brango sodo sklypai. Kaune ir Klaipėdoje būstai toliau brango, rodo nekilnojamojo turto bendrovės "InReal" trečiąjį ketvirtį sudarytų sandorių duomenys. Iki rugsėjo pabaigos sostinėje pakilo tik naujos statybos butų su daline apdaila miegamuosiuose rajonuose žemutinė riba – 1–2 kambarių butų kainos pakilo nuo 4,3 tūkst. litų iki 4,7 tūkst. litų už kv. metrą, 3–4 kambarių butų – nuo 4 tūkst. litų iki 4,5 tūkst.

Vilniuje naujos statybos 1-2 kambarių butų nuomos kainos šiemet kilo apie 10 proc., o senos statybos – apie 15 proc. 3-4 kambarių butų nuomos kainos nesikeitė. Kaune ir Klaipėdoje butų nuomos kainos pakilo panašiai kaip ir sostinėje – apie 15 procentų. „Daugiausiai nuomos kainos šiemet kilo, kaip ir pernai, vasaros mėnesiais – tuomet itin suaktyvėja į didžiuosius miestus studijuoti atvykstančiųjų butų nuomai paieškos. Ypač nuomos paklausa padidėja senos statybos daugiabučiuose.

Biurų nuomos kainos per pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos didmiesčiuose didėjo iki 10 proc., pardavimo kainos – iki 20 proc., tačiau rinkoje išlieka didelis modernių biurų trūkumas. Biurų rinkoje šiuo metu trūksta tiek A, tiek B klasės biuro patalpų, rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ rinkotyros duomenys.„InReal“ duomenimis, per artimiausius 2-3 metus vien šiaurinė Vilniaus miesto dalis turėtų pasipildyti daugiau kaip 120 tūkst. kv. metrų biurų patalpomis.

Pirmąjį 2007 m. pusmetį gyvenamojo būsto kainos labiausiai kilo Kaune ir Klaipėdoje ir viršijo 25 proc. Tuo pačiu laikotarpiu Vilniuje būstų kaina padidėjo 12 proc. „Butų paklausa visuose miestuose išlieka didžiulė. Vis dėlto Vilniuje pasiūla didžiausia, todėl kainų augimas nebuvo toks ryškus. Be to, Klaipėdoje dalis būstų įsigyjami kaip antrieji namai, o tai dar labiau didina paklausą,“ – sakė nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.

Nekilnojamo turto bendrovės "InReal" duomenimis, naujos statybos būstų kainos nuo šių metų sausio, priklausomai nuo vietos, išaugo nuo 500 iki 900 litų už kvadratinį metrą – maždaug 10–15 procentų. Žymesnis kainų šoktelėjimas pastebėtas kovo ir balandžio mėnesiais."InReal" Tarpininkavimo departamento vadovo Mindaugo Šimkaus vertinimu, kainų padidėjimą lėmė po ganėtinai ramaus 2006-ųjų paskutinio ketvirčio nuo sausio vidurio itin suaktyvėjusi prekyba.

Nekilnojamojo turto agentūrų atstovai ir projektų valdytojai pažymi, kad sostinėje ir kituose didžiuosiuose miestuose stinga didelio ploto biurų, rašo "Verslo žinios".Įmonėms, pageidaujančioms daug erdvės, nelabai yra ką pasiūlyti – joms tinkamo ploto reikėtų laukti bent pusmetį arba tektų rezervuoti vietą dar net nepradėtuose statyti pastatuose.

Nekilnojamojo turto bendrovė „InReal“, turinti atstovybes Kaune, Klaipėdoje, Rygoje (Latvija) ir Kijeve (Ukraina), plečia savo veiklą atidarydama antrą biurą Vilniuje, Gedimino prospekte. Naujajame biure teikiamos tarpininkavimo, turto vertinimo bei konsultacijų nekilnojamojo turto klausimais paslaugos, teigiama "InReal" pranešime spaudai. Pasak „InReal“ direktoriaus Dmitrij Čudakov, tarp artimiausių „InReal“ planų – dar vieno biuro atidarymas Kijeve iki šių metų vasaros.

Dešiniajame Neries krante, šalia Karaliaus Mindaugo tilto, statomą komercinių pastatų ir daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksą "Nida" numatoma baigti dar šiemet. Į nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovės "inRED" vystomą projektą, kuris pradėtas statyti 2006-ųjų pradžioje, iš viso bus investuota apie 60 mln. litų. Du trečdaliai komplekse esančių butų jau parduoti, likusieji pradedami pardavinėti šį pirmadienį, sakoma pranešime spaudai. Bendras "Nidos" komplekso plotas – apie 15 tūkst.