Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius sako, kad ateinantys keleri metai gali būti geri Lietuvos NT statytojams.
„Karas ukrainiečių dar nėra laimėtas, bet tikimės, kad tai artimiausiu metu įvyks. Tai užtikrintumo regionui duos daugiau ir daug daugiau užsakymų. Į perspektyvą žiūrint, kitus ir dar kitus metus, jei prasidėtų Ukrainos miestų atstatymas, apie ką dabar labai daug kalbama Europos Sąjungos koridoriuose, tai sujudintų mūsų rinką gana stipriai, nes reikėtų ir žaliavų, darbo ir mūsų profesionalams tikrai būtų darbo ne tik mūsų rinkoje, bet ir tarptautinėse rinkose“, – sakė M. Statulevičius.
Naujų butų parduodama perpus mažiau
Daugelį metų Vilniuje būdavo normalu per mėnesį parduoti apie 400 naujos statybos butų, tačiau 2023-aisiais statybos mastai sumažėjo kone perpus.
„Šiemet balansavome ties 150-220, o vidurkis būtų apie 200 parduodamų butų. Tai nelabai tenkino tiek vystytojus, tiek pirkėjus, bet tokia realybė yra ir prie jos prisitaikėme. Kas padėjo išgyventi šiuos metus? Tai matyt geri rezultatai ankstesniais metais, sukaupti tie ląšinukai vadinamieji vystytojų. Tik gaila, kad tada pirkėjas neturi pakankamai pasirinkimo, pirkėjui prieinamumas finansavimo yra pablogėjęs, įperkamumas natūraliai irgi yra kritęs į keliolikos metų žemumas, tai šioje vietoje reikėtų palinkėti mūsų valstybei ir valdžios institucijoms aktyviau įsijunti į šį procesą, nes kol kas būsto pasiūlą per visą nepriklausomybės laikotarpį formuoja tiktai verslas“, – būsto rinkos iššūkius analizavo M. Statulevičius.
VisiBankai.lt vadovė ir paskolų ekspertė Vita Kazėnienė sako, kad paskolų išdavimas praėjusiais metais buvo sulėtėjęs, lyginant su 2021 ar 2022 metais. Tačiau tame žmonės gali įžvelgti ir pozityvių dalykų.
„Jeigu 2021-2022 metai buvo pardavėjų metai, klientai pešėsi dėl turto, norėjo kuo greičiau jį nusipirkti ir pirkėjas turėjo labai mažai laiko net ir apsvarstyti, ar tikrai aš šito turto noriu, tai 2023-ieji buvo visiškai pirkėjo metai, tiek renkantis bankus, tiek renkantis savo turtą ir aš manau, kad 2024-ieji bus lygiai tokie pat pirkėjo metai, kad jis dar toliau galės rinktis ir ieškotis būsto“, – sakė V. Kazėnienė.
Ji pridėjo, kad daugelis žmonių optimistiškai žvelgia į ateinančius metus.
„Kalbama, kad 2024-ais palūkanų kilimo nebebus – tai tikrai. Greičiausiai, jos pradės po truputį kristi ir net yra ganėtinai jau drastiškų pareiškimų, kad „Euribor“ nukris iki 2,5 procento. Spėlioti aš nesu linkusi, daugiau žiūriu pagal bendrinę situaciją klientų ir paskolų santykio, bet aš manau, kad ateinantys metais vis dar bus pirkėjo metai“, – sakė V. Kazėnienė.
Visą laidos ištrauką apie būsto rinką žiūrėkite straipsnio viršuje.
Laidą „Statybų gidas“ žiūrėkite kiekvieną šeštadienį 09:30 val. per TV6.
VISĄ LAIDĄ ŽIŪRĖKITE ČIA:
.jpg)
