nuomininkai

Vasarai prasidėjus, vis aktualesnė tampa trumpalaikė nuoma, didžiuosius miestus neretai palieka studentai, taigi lieka laisvų nuomojamų butų. Pranešime apžvelgiama, kaip šių metų vasaros pradžioje kinta butų nuomos kainos Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, kiek šiuo metu kainuoja nuomotis butą didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Vilnius. Palyginti metų duomenis, šių metų vasaros pradžioje siūlomos butų nuomos kainos Vilniuje yra apie 5 proc.

Galimybės sėkmingai išnuomoti savo būstą tampa vis platesnės. Kaip pasakoja „Independent.co.uk“, prie to itin prisideda naujo pobūdžio internetiniai puslapiai, nuomotojams siūlantys tarpininkavimo paslaugas, o nuomininkams palengvinantys pastogės paieškos procesą. Kai miegamasis kambarys tampa viešbučiu Papildomų pajamų siekiantys žmonės gali uždirbti nemenką pinigų sumą, savo laisvus kambarius paversdami laikinu viešbučiu atvykėliams iš kitų kraštų.

Seimo narys Evaldas Jurkevičius siūlo leisti nusipirkti savivaldybei priklausančias gyvenamąsias patalpas asmenims, nepertraukiamai jose gyvenusiems ne mažiau kaip 10 metų ir nustatytu laiku nepadavusiems pareiškimų dėl privatizavimo. Asmenys, kuriems gyvenamosios patalpos buvo suteiktos pagal aprūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, iki 1997 m. gruodžio 31 d. turėjo teisę lengvatinėmis sąlygomis šias gyvenamąsias patalpas privatizuoti pagal LR Butų privatizavimo įstatymą.

Ryždamasis leisti svetimiems žmonėms gyventi savo nekilnojamame turte, kiekvienas savininkas apgalvoja, kokiems nuomininkams tą turtą išnuomotų, o kokių tikrai nepageidautų. Nuomojamame būste apsigyvensiantiems asmenims keliami reikalavimai neretai susiję ne tik su nuomos kaina. Beveik pusei (48 proc.) nuomotojų svarbiausia, kad nuomininkai laiku mokėtų už nuomą. Tai pagrindinis jų reikalavimas, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai.

Nepasiturintys žmonės gali tikėtis naujos kompensacijos – tiems, kurie nuomoja būstą, jei bus pakeisti įstatymai, bus grąžinama dalis šildymo kainos. Baiminantis fiktyvių nuomų bus reikalaujama turėti legalią, registruotą nuomos sutartį. Valdžia tikisi, kad tokiu būdu bus legalizuota dalis šešėlio – butus nuomojantys, tačiau valstybei mokesčių nemokantys gyventojai bus skatinami legalizuoti savo veiklą. Nuo Naujųjų metų šildymo našta kai kuriems gyventojams gali palengvėti.

Daugiabučio namo butų savininkai nori ne fiksuoti šalia gyvenančių nuomininkų pažeidimus, o ramybės. Trečiadienio ryte redakcija sulaukė telefonų skambučių iš Biržų rajono, Rinkuškių. Daugiabučio namo gyventojai piktinosi nebegalintys ramiai gyventi. Antrajame aukšte asocialioms moterims nuomojamuose butuose nuolat įvyksta vandentiekio ir kanalizacijos avarijos, dėl kurių kenčia kaimynai. Girtaujančių mamų neprižiūrimi vaikai šiukšlina koridorius ir daužo langus.

Vieni ieško nuomotis būstą, kiti nori pirkti naują, prieš tai pardavę seną. Nesvarbu, ieškoma pirkti ar nuomotis, kiekvienas ieškantysis turi įvertinti, kiek užtruks tinkamo objekto suradimas, per kiek laiko bus galima įsikurti naujuose namuose. Dauguma „Aruodas.lt“ respondentų, paprašyti prognozuoti, per kiek laiko šiuo metu galima parduoti nekilnojamąjį turtą, mano, kad pardavimo procesas gali užtrukti ilgiau nei pusę metų, ir nesvarbu, kad kainos yra pastebimai nukritusios.

Artėjantis šildymo sezonas ne vieną priverčia pasukti galvą, kaip būtų galima sutaupyti. Vieni sumažina šildymo intensyvumą ir renkasi namuose dėvėti šiltesnius megztinius, o kiti, kaip parodė nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt rugpjūčio mėnesio pradžioje atlikta portalo lankytojų apklausa, ieškosi mažesnio būsto. Net 69 procentai apklausos dalyvių teigė dėl šildymo kainų būsią priversti ieškoti mažesnio, pigesnio nuomojamo būsto. Evaldas Narbuntovičius, Domoplius.

Vasaros pabaigoje ypač didžiuosiuose šalies miestuose suaktyvėja nuomojamo būsto paklausa, nuomojamas gyvenamasis plotas ypač aktualus atvykstantiems studentams. Tokiu metu neretai nuomotojai ima diktuoti sąlygas, nes graibstomas kitu metų laiku netgi nelabai patrauklus nekilnojamasis turtas. Nors paklausa didžiulė, tačiau tai šiemet beveik nedaro įtakos siūlomoms būsto nuomos kainoms.

Kai vasario mėnesį Lisos Marion kambariokai išsikraustė iš jos buto Toronte, ji pradėjo ieškoti kitų nuomininkų. Vietoje vieno ar dviejų nuomininkų, ji rado net 30 žmonių, norinčių apsistoti jos bute. Panelė Marion (26) naršė „airbnb.com“ tinklalapyje, kuris supaprastina paieškos procesą iki atskirų kambarių nuomos. Svetainė netikėtai pasiūlė jai nakvynės su pusryčiais ieškančio nuomininko, kuris už paslaugą buvo pasiruošęs mokėti 1 800 Amerikos dolerių per mėnesį.

Po laivo „Bulgarija“ katastrofos Volgoje praėjo vos kelios paros, tačiau dėl daugiau nei 100 žmonių žūčių jau sulaikyti pirmieji įtariamieji. Tai nebūdinga didelių katastrofų tyrimams, pripažįsta patys tyrimo organai. [papildyta 20:00] Buvęs laivo kapitonas Jevgenijus Miniajevas tvirtina, kad laivo savininkas šantažavo jį ir visą įgulą. Mėnesio darbą šiame laive kapitonas atsimena kaip didžiausią košmarą.

Vos bus paskelbti visų brandos egzaminų rezultatai ir aukštosios mokyklos laimingiesiems praneš savo verdiktą, į šalies didmiesčius ims plūsti studentai. Galimybė apsigyventi aukštosios mokyklos bendrabutyje nusišypsos nedaugeliui, o ir patys jaunuoliai dažnai teikia pirmenybę brangesniam, bet privatesniam gyvenimui bute.

Nekilnojamojo turto portaluose netrūksta įvairių pasiūlymų nuomotis būstą. Būsto ieškantiesiems, analizuojantiems pasiūlymus ir ieškantiems sau tinkamo, vienas svarbiausių kriterijų renkantis yra kambarių skaičius. Paskutinius kelis mėnesius skelbimuose siūlomos vidutinės butų nuomos kainos buvo stabilios ir nei krito, nei kilo. Kol kas neaišku, kaip nuomos rinką paveiks pasibaigęs šildymo sezonas ar vasaros atostogų metas.

Investavę į nekilnojamąjį turtą ir jį nuomojantys gyventojai ne tik netenka įvairių baldų, buities technikos, bet ir varsto teisėsaugos duris. Nuomininkai ne tik pabėga nesumokėję mokesčių, bet ir įkeičia lombarduose butų savininkų daiktus ar butuose įkuria virtualaus sekso paslaugų biurus. Dėl emigracijos laisvų butų Šiauliuose daugėja. Kaip išvengti problemų dėl nuomojamo būsto? Rei­kė­tų pa­si­tar­ti ir su tei­si­nin­ku, ar ver­ta kreip­tis į teis­mą.

N. Roubini keliauja į Atėnus, kur susitiks su investuotojais ir politikais aptarti Europos įsiskolinimo krizės. Ekonomistas teigia, kad vis labiau nerimauja dėl betvarkės JAV nekilnojamojo turto rinkoje, rašo „The New York Times“. N. Roubini sakė, kad šalies nekilnojamojo turto problemos yra „neįvertintos“, o bankai dėl gyvenamųjų namų gali vėl patirti 1 trln. JAV dolerių nuostolių.

Dažnai tarp būsto nuomininkų ir nuomotojų kyla įvairių nesutarimų, tačiau tai, kas nutiko vienai garbaus amžiaus vilniečių porai, sunku būtų galima pavadinti nesusipratimu, mat labiau tiktų žodžiai „užgrobimas“ ir „apiplėšimas“. Savo pavardės nenorėjęs viešinti 75 metų Juozas (tikrieji asmens duomenys redakcijai žinomi) šiuo metu su žmona gyvena sodo namelyje už miesto, mat po to, kai senamiestyje esantį butą išnuomojo vienai šeimai, į savo namus nebegali kojos įkelti.

Dažnas didmiestyje būsto ieškantis žmogus nesupranta, kodėl jam, pačiam ieškojusiam ir be niekieno pagalbos susiradusiam nuomojamą pastogę, tenka apvalią sumelę pakloti nekilnojamojo turto tarpininkui.

Vilniaus miesto 1 apylinkės teismas šių metų vasario 24 dieną priėmė nutarimą, kuriuo areštuotas uždarosios akcinės bendrovės „Norfos mažmena“ kilnojamas, nekilnojamas turtas ir piniginės lėšos pareikšto reikalavimo ribose. Sprendimas priimtas patenkinus ieškovo, uždarosios akcinės bendrovės „Alfa property“ prašymą taikyti laikinąsias apsaugos priemones. Prašyme nurodyta, kad „Norfos mažmena“ vengia vykdyti pinigines prievoles, tai yra mokėti ieškovui nuomos mokestį už suteikiamas patalpas.